1681-1693 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
3 021 800 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1977 · terrain 23 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 100
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 120,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 301 000 $
Rôle antérieur 9 796 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477819928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 382 800 $
Valeur bâtiment
8 918 200 $
Rôle antérieur
9 796 400 $
ID provincial
25213477819928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +729 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-16 · 431 m · Vendu 283 500 $ (2 908 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 255 953 $ Poids 64 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 386 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −11 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 387, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-02-03 · 426 m · Vendu 278 500 $ (2 932 $/m²) 95 m² · constr. 2008 Ajust. marché −3 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 246 958 $ Poids 59 % |
| 4 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-01-19 · 431 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 1648, chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-17 · 288 m · Vendu 312 000 $ (3 741 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 319 656 $ Poids 56 % |
| 6 | 221 et 223, rue du Verger, Lévis 2025-12-16 · 593 m · Vendu 425 000 $ (2 257 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 225-227, rue du Verger, Lévis 2025-12-16 · 600 m · Vendu 435 000 $ (2 299 $/m²) 189,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 314 $ Poids 53 % |
| 8 | 1678-1680, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-08-18 · 253 m · Vendu 481 000 $ (2 630 $/m²) 182,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 468 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 1682-1684, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-08-15 · 252 m · Vendu 485 500 $ (2 614 $/m²) 185,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 473 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 310, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-10-28 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-09-03 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 871 $ Poids 50 % |
| 12 | 1862-1864, chemin du Sault, Lévis 2025-12-01 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 826 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.