441-467 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
2 830 400 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2005 · terrain 37 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 108
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 375,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 282 100 $
Rôle antérieur 16 176 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487997780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 424 700 $
Valeur bâtiment
17 857 400 $
Rôle antérieur
16 176 100 $
ID provincial
25213487997780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +577 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2262-2264, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2026-06-30 · 109 m · Vendu 775 000 $ (4 511 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 734 570 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 374 m · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 558 $ Poids 64 % |
| 3 | 2492-2494, rue Pierre-Miville, Lévis 2026-07-02 · 448 m · Vendu 458 000 $ (4 898 $/m²) 93,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 503 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 455 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 333 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 2279 et 2281, rue Sax, Lévis 2026-01-28 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 412-414, rue Laroche, Lévis 2026-04-10 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 346 $/m²) 133,7 m² · constr. 1899 Ajust. marché −2 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 2506-2508, chemin du Fleuve, Lévis 2026-06-16 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 366 $/m²) 146,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 573, rue Lacroix, Lévis 2026-05-29 · 499 m · Vendu 517 500 $ (2 894 $/m²) 178,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 570 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 2230-2234, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2025-12-29 · 191 m · Vendu 628 000 $ (3 550 $/m²) 176,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 715 074 $ Poids 61 % |
| 10 | 2234 - 2236, rue Richard, Lévis 2026-01-07 · 311 m · Vendu 381 000 $ (2 956 $/m²) 128,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 427 762 $ Poids 60 % |
| 11 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 467 m · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché −4 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 367 789 $ Poids 60 % |
| 12 | 574, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-04 · 550 m · Vendu 230 000 $ (3 018 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 250 201 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.