2093 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
354 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 774 $/m² · 127,9 m² · constr. 1979 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507127962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
25213507127962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 983 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 417 794 $ Poids 41 % |
| 2 | 46-48, rue Champfleury, Lévis 2026-01-26 · 995 m · Vendu 471 000 $ (4 414 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 324 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 549 630 $ Poids 38 % |
| 3 | 29-31, rue Saint-Maurice, Lévis 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 741 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 506 $ Poids 8 % |
| 4 | 108-110, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-07-16 · 925 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 026 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 368 724 $ Poids 7 % |
| 5 | 2415, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 097 $/m²) 171,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 97-99, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2024-08-27 · 985 m · Vendu 660 000 $ (3 603 $/m²) 183,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +177 144 $ · Ajust. superficie −99 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 532 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.