Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
1 140 600 $
Autre · terrain 202 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 484 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 647 500 $
Rôle antérieur 2 886 700 $ -8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508182449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 034 300 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
2 886 700 $
ID provincial
25213508182449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 334 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 401 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 504 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 61 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 558 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 440 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 60 % |
| 7 | 2947, rue Gravel, Lévis 2026-02-05 · 403 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-04-16 · 529 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 658 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 636 m · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 799 $ Poids 57 % |
| 11 | 337, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-01-14 · 519 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 56 % |
| 12 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 706 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.