1016 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
3 154 600 $
Maison mobile · 939 $/m² · 3 358,1 m² · constr. 2005 · terrain 8 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 358,1 m²
Étages × logements
2 × 36
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 495,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 691 200 $
Rôle antérieur 3 174 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517566228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 038 900 $
Valeur bâtiment
1 652 300 $
Rôle antérieur
3 174 000 $
ID provincial
25213517566228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +669 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040B, avenue Taniata, Lévis 2026-07-20 · 244 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2026-06-18 · 413 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 62 % |
| 3 | 1009, rue des Champs, Lévis 2026-04-20 · 527 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 205 $ Poids 57 % |
| 4 | 1009, rue des Champs, Lévis 2026-03-02 · 527 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 908, rue Côté, Lévis 2026-05-14 · 882 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 47 % |
| 6 | avenue Taniata, Lévis 2025-07-29 · 187 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 46 % |
| 7 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 951 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 45 % |
| 8 | avenue Taniata, Lévis 2025-07-17 · 187 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 3077, chemin Vanier, Lévis 2025-11-05 · 665 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 44 % |
| 10 | 1118, rue de la Paix, Lévis 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 40 % |
| 11 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 456 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 36 % |
| 12 | 999, de la Lorraine, Lévis 2025-03-14 · 328 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 082 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.