1172-1174 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 189 700 $
Autre · 2 658 $/m² · 447,6 m² · constr. 2012 · terrain 467 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 429,7 m²
Frontage
160 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 200 $
Rôle antérieur 1 159 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527261065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 400 $
Valeur bâtiment
957 800 $
Rôle antérieur
1 159 600 $
ID provincial
25213527261065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 760 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Taniata, Lévis 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 114 $/m²) 387,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 058 533 $ Poids 13 % |
| 2 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 11 % |
| 3 | 1175A, avenue Taniata, Lévis 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 448 407 $ Ajust. marché +34 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 652 $ Poids 10 % |
| 4 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 427 371 $ Poids 4 % |
| 5 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 1 084 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 456 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +6 097 $ | 181 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 616 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 650 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 847 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 617 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +134 775 $ · Ajust. âge +32 346 $ | 807 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.