799 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Chalet · 8 526 $/m² · 44,7 m² · constr. 1975 · terrain 276 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 305,3 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527754585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 200 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
25213527754585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 047 $ Poids 19 % |
| 2 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 252 859 $ Poids 13 % |
| 3 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 325 533 $ Poids 12 % |
| 4 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 313 146 $ Poids 4 % |
| 5 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 248 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 295 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.