1075-1125 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
3 048 500 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2007 · terrain 16 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 84
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 364,7 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 551 100 $
Rôle antérieur 11 609 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528363158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 683 800 $
Valeur bâtiment
9 867 300 $
Rôle antérieur
11 609 500 $
ID provincial
25213528363158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +683 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 193 m · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 194 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 243 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-26 · 193 m · Vendu 246 000 $ (2 733 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 261 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 256 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 331 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 275 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 1 338 149 $ Poids 67 % |
| 6 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-02-09 · 193 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 167 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 435 m · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 274 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 1306, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-04-20 · 411 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché −3 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 281 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 1357, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-30 · 493 m · Vendu 257 400 $ (2 969 $/m²) 86,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 263 277 $ Poids 62 % |
| 10 | 1264, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-01-29 · 263 m · Vendu 227 000 $ (2 948 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 229 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-01-08 · 194 m · Vendu 193 000 $ (2 137 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 209 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-05-13 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 133 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.