11-15 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
2 796 200 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1977 · terrain 11 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 78
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 901,1 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 050 900 $
Rôle antérieur 6 375 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528446378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 148 100 $
Valeur bâtiment
4 902 800 $
Rôle antérieur
6 375 100 $
ID provincial
25213528446378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +654 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 140 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 609 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 286 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 433 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 5626-5630, rue Saint-Georges, Lévis 2026-08-03 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 052 $/m²) 137,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 323 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −4 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 919 $ | 389 847 $ Poids 65 % |
| 5 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 359 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché −7 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, 24 et 26, rue Napoléon, Lévis 2026-03-09 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 635 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché −4 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 5329-5335, rue de la Bataille-de-Carillon, Lévis 2026-01-28 · 220 m · Vendu 450 500 $ (4 659 $/m²) 96,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 474 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 5555-5557, rue Saint-Louis, Lévis 2026-02-03 · 291 m · Vendu 1 000 000 $ (2 401 $/m²) 416,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché −13 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 086 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 69-69A, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-06-01 · 489 m · Vendu 367 500 $ (2 304 $/m²) 159,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 405 291 $ Poids 62 % |
| 10 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 468 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 5590A à 5590C, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-13 · 425 m · Vendu 325 000 $ (1 765 $/m²) 184,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché −4 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 15-15A, rue Dorval, Lévis 2026-04-27 · 515 m · Vendu 373 500 $ (2 707 $/m²) 138 m² · constr. 1950 Ajust. marché −4 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 405 899 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.