100-178 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
2 601 200 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2008 · terrain 10 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 637,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 851 600 $
Rôle antérieur 6 755 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528471942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 996 500 $
Valeur bâtiment
4 855 100 $
Rôle antérieur
6 755 000 $
ID provincial
25213528471942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +591 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 178 m · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 888 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, rue Delisle, Lévis 2025-08-18 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 533 $/m²) 108,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 525 $ Poids 53 % |
| 3 | 4902, Rue Saint-Laurent, Lévis 2026-08-06 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 790 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 4902, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-15 · 871 m · Vendu 560 000 $ (5 589 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 600 $ Poids 50 % |
| 5 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 957 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 245 030 $ Poids 46 % |
| 6 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 959 m · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 186 375 $ Poids 46 % |
| 7 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-26 · 959 m · Vendu 246 000 $ (2 733 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 262 687 $ Poids 46 % |
| 8 | 4902, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-01-15 · 871 m · Vendu 495 000 $ (4 940 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 204 $ Poids 45 % |
| 9 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 989 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 1 338 149 $ Poids 45 % |
| 10 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 997 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 874 $ | 1 344 774 $ Poids 45 % |
| 11 | 4864, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-03 · 841 m · Vendu 166 573 $ (942 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 189 669 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-05-13 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 133 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.