12-26 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
2 782 800 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1970 · terrain 7 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 978,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 921 000 $
Rôle antérieur 4 726 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528474975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 393 500 $
Valeur bâtiment
3 527 500 $
Rôle antérieur
4 726 300 $
ID provincial
25213528474975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +665 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-69A, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 367 500 $ (2 304 $/m²) 159,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 405 291 $ Poids 66 % |
| 2 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-13 · 540 m · Vendu 844 000 $ (5 553 $/m²) 152 m² Ajust. marché +2 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 390 $ Poids 58 % |
| 3 | 5329-5335, rue de la Bataille-de-Carillon, Lévis 2026-01-28 · 414 m · Vendu 450 500 $ (4 659 $/m²) 96,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 458 490 $ Poids 56 % |
| 4 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 529 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché −7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 557 424 $ Poids 54 % |
| 5 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-03-02 · 540 m · Vendu 774 000 $ (5 294 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −10 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 685 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-26 · 540 m · Vendu 640 000 $ (4 219 $/m²) 151,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché −8 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 516 $ Poids 54 % |
| 7 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 713 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 708 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −4 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 377 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 408 m · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 512 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2025-11-18 · 540 m · Vendu 1 000 000 $ (6 369 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 546 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 495 m · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 1-3, rue Sainte-Jeanne-D'Arc, Lévis 2025-09-02 · 316 m · Vendu 310 000 $ (1 362 $/m²) 227,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 107 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.