5605-5615 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
2 657 200 $
Maison mobile · constr. 1908 · terrain 9 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 47
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 045,9 m²
Frontage
—
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 234 900 $
Rôle antérieur 10 845 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528531975100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
93
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 755 400 $
Valeur bâtiment
10 479 500 $
Rôle antérieur
10 845 900 $
ID provincial
25213528531975100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +567 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 127 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 318 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-05-06 · 122 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 68 % |
| 3 | 9A-9C, rue de Napoléon, Lévis 2026-05-06 · 128 m · Vendu 750 000 $ (4 817 $/m²) 155,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 714 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 144 m · Vendu 656 000 $ Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 67 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 51 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 206 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 66 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 65 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 83 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 344 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-02-03 · 122 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 454 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 175 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 381 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 100 599 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.