16-22 Rue NOTRE-DAME · Lévis
Valeur estimée
1 139 500 $
Autre · terrain 7 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 761,7 m²
Frontage
146 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 518 800 $
Rôle antérieur 5 851 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528588027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 200 $
Valeur bâtiment
3 918 600 $
Rôle antérieur
5 851 800 $
ID provincial
25213528588027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 - 2B, rue Chabot, Lévis 2026-07-31 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 224 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 140 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 293 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 66 % |
| 6 | 54-56, rue Carrier, Lévis 2026-05-28 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 23-27, avenue Bégin, Lévis 2026-06-11 · 342 m · Vendu 930 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 6180-6184, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-11 · 352 m · Vendu 359 500 $ (1 560 $/m²) 230,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Wolfe, Lévis 2026-03-20 · 227 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 1865 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 6-10, rue Chabot, Lévis 2026-02-10 · 96 m · Vendu 412 000 $ (1 467 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 413 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Notre-Dame, Lévis 2026-01-30 · 136 m · Vendu 645 000 $ (1 944 $/m²) 331,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.