12 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
4 085 400 $
Condo / multirésidentiel · 1 278 $/m² · 3 197,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 197,4 m²
Étages × logements
6 × 51
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 101 000 $
Rôle antérieur 4 129 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528589752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 400 $
Valeur bâtiment
4 131 600 $
Rôle antérieur
4 129 400 $
ID provincial
25213528589752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 085 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +932 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-27, avenue Bégin, Lévis 2026-06-11 · 416 m · Vendu 930 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 025 634 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.