6565 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
3 224 200 $
Maison mobile · 755 $/m² · 4 267,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 267,9 m²
Étages × logements
4 × 36
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
7 085 100 $
Rôle antérieur 5 773 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528679672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
36
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 800 $
Valeur bâtiment
5 712 300 $
Rôle antérieur
5 773 600 $
ID provincial
25213528679672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +728 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2026-04-30 · 217 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-04 · 248 m · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 177 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Barras, Lévis 2026-08-03 · 350 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-04-29 · 264 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 66 % |
| 5 | 6545, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-02 · 61 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue de Bienville, Lévis 2026-05-05 · 343 m · Vendu 201 500 $ Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-01-30 · 241 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 20-22, rue Foisy, Lévis 2026-01-13 · 202 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 556 $ Poids 62 % |
| 9 | 6320, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 488 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-02-03 · 343 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, rue Samson, Lévis 2026-04-10 · 504 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 60 % |
| 12 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 815 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.