101-103 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
1 486 400 $
Autre · 4 445 $/m² · 334,4 m² · constr. 1885 · terrain 9 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 471,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
3 042 400 $
Rôle antérieur 1 809 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528790726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 620 800 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
1 809 200 $
ID provincial
25213528790726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
383 312 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6373 à 6379, rue Fraser, Lévis 2026-05-04 · 500 m · Vendu 717 000 $ (2 151 $/m²) 333,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 709 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 261 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 395 856 $ Poids 66 % |
| 3 | 15 à 17, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-24 · 145 m · Vendu 587 000 $ (1 593 $/m²) 368,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 532 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 772 m · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 090 665 $ Poids 59 % |
| 5 | 6332-6336, rue Fraser, Lévis 2025-07-02 · 618 m · Vendu 925 000 $ (2 634 $/m²) 351,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 044 178 $ Poids 58 % |
| 6 | 49-57, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 387 m · Vendu 686 000 $ (2 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 713 888 $ Poids 56 % |
| 7 | 45 à 55, rue Foisy, Lévis 2026-01-29 · 337 m · Vendu 662 500 $ (2 399 $/m²) 276,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 315 $ · Ajust. superficie +69 800 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 727 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 51-55, rue Foisy, Lévis 2026-01-29 · 349 m · Vendu 662 500 $ (2 399 $/m²) 276,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 315 $ · Ajust. superficie +69 800 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 727 365 $ Poids 54 % |
| 9 | 88-90, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-04-13 · 890 m · Vendu 340 000 $ (1 193 $/m²) 285,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 200 $ Poids 48 % |
| 10 | 219, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-20 · 882 m · Vendu 565 000 $ (1 599 $/m²) 353,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 554 092 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Notre-Dame, Lévis 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 944 $/m²) 331,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 723 $ Poids 45 % |
| 12 | 108-110 et 209-211, rue Saint-Joseph et rue de l'Entente, Lévis 2026-01-23 · 474 m · Vendu 300 000 $ (1 114 $/m²) 269,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 371 595 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.