3678 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
335 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 279 $/m² · 147 m² · constr. 1994 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537924897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
25213537924897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 161 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 933 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 818 $ Poids 48 % |
| 3 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 642 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 686 613 $ Poids 26 % |
| 4 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 885 m · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 480 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 304 891 $ Poids 12 % |
| 5 | 1014, chemin Terrebonne, Lévis 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 191 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 408 $ Poids 6 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 118 433 $ Poids 5 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 768 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 642 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 3918, rue des Turquoises, Lévis 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 650 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.