3780 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
313 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 970 $/m² · 105,6 m² · constr. 1992 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537936438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
25213537936438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 100 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 298 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 272 253 $ Poids 89 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 138 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 303 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 602 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 72 763 $ Poids 75 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 183 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 300 866 $ Poids 65 % |
| 7 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 43 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 363 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 274 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 434 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 352 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 205 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 346 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 148 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 329 307 $ Poids 55 % |
| 12 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 55 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 312 524 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.