5220-5252 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
2 731 900 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1970 · terrain 13 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 60
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 432,4 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 683 300 $
Rôle antérieur 6 710 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538315192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 331 900 $
Valeur bâtiment
5 351 400 $
Rôle antérieur
6 710 200 $
ID provincial
25213538315192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +614 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 407 m · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 244 668 $ Poids 64 % |
| 2 | 1306, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-04-20 · 452 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché −3 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 249 175 $ Poids 62 % |
| 3 | 1357, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-30 · 522 m · Vendu 257 400 $ (2 969 $/m²) 86,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 232 389 $ Poids 61 % |
| 4 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 538 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 192 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 551 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 192 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 1409, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-10 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 595 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 1337, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-03-06 · 501 m · Vendu 303 000 $ (5 918 $/m²) 51,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché −4 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 268 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 656 m · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-26 · 656 m · Vendu 246 000 $ (2 733 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 1367, rue Gaston-Miron, Lévis 2025-11-28 · 454 m · Vendu 238 000 $ (2 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 224 802 $ Poids 55 % |
| 12 | 1264, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-01-29 · 603 m · Vendu 227 000 $ (2 948 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 209 461 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.