1400 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
6 378 200 $
Condo / multirésidentiel · 1 314 $/m² · 4 854,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 854,5 m²
Étages × logements
4 × 47
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,5 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 624 100 $
Rôle antérieur 9 255 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538345596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 640 900 $
Valeur bâtiment
9 983 200 $
Rôle antérieur
9 255 700 $
ID provincial
25213538345596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 378 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +1574 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-21 · 798 m · Vendu 155 000 $ (106 $/m²) 1 459,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 389 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.