1111 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
4 355 600 $
Maison mobile · 250 $/m² · 17 431,9 m² · constr. 2009 · terrain 10 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17 431,9 m²
Étages × logements
8 × 177
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 266,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
32 804 400 $
Rôle antérieur 27 250 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538465188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
26
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 106 600 $
Valeur bâtiment
28 697 800 $
Rôle antérieur
27 250 000 $
ID provincial
25213538465188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +1144 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 932 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 47 % |
| 2 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 982 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 45 % |
| 3 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 986 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 45 % |
| 4 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 990 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 45 % |
| 5 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 998 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 44 % |
| 6 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 42 % |
| 7 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 42 % |
| 8 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 41 % |
| 9 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 40 % |
| 10 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 970 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 38 % |
| 11 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 36 % |
| 12 | , Lévis 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.