3 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
3 439 000 $
Maison mobile · 377 $/m² · 9 110,4 m² · constr. 2016 · terrain 11 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 110,4 m²
Étages × logements
4 × 130
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 158,7 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 627 700 $
Rôle antérieur 21 307 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538616075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 059 000 $
Valeur bâtiment
20 568 700 $
Rôle antérieur
21 307 400 $
ID provincial
25213538616075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +771 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Barras, Lévis 2026-08-03 · 269 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, rue de Bienville, Lévis 2026-05-05 · 190 m · Vendu 201 500 $ Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2026-04-30 · 215 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-04 · 278 m · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, rue Samson, Lévis 2026-04-10 · 269 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-04-29 · 337 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 413 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 430 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-02-03 · 190 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 464 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-16 · 464 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-06-05 · 464 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.