269-271 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
1 223 400 $
Autre · 2 063 $/m² · 593,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 076 300 $
Rôle antérieur 1 536 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538795614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
1 719 600 $
Rôle antérieur
1 536 600 $
ID provincial
25213538795614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 425 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 980 972 $ Poids 32 % |
| 2 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 406 $ Poids 25 % |
| 3 | 210-218, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-25 · 974 m · Vendu 930 000 $ (2 028 $/m²) 458,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +136 508 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 283 206 $ Poids 18 % |
| 4 | 66, rue de l'Armurier, Lévis 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (1 951 $/m²) 466,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +123 603 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 151 967 $ Poids 10 % |
| 5 | 512 à 518, rue Saint-Omer, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (2 009 $/m²) 405,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +188 882 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 956 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 6641-6645, rue Saint-Louis-de-France, Lévis 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 865 $/m²) 388,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 114 340 $ Poids 4 % |
| 7 | 15 à 17, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (1 593 $/m²) 368,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 823 420 $ Poids 4 % |
| 8 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 424 885 $ Poids 3 % |
| 9 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +184 697 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 611 185 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Cauchy, Lévis 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 129 $/m²) 376,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +86 838 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 539 655 $ Poids 2 % |
| 12 | 32-36, rue Déziel, Lévis 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (1 346 $/m²) 427,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +111 649 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 854 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.