1500 Rue WEYMAN · Lévis
Valeur estimée
4 132 100 $
Maison mobile · 180 $/m² · 23 004,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 004,7 m²
Étages × logements
11 × 274
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 459,6 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
59 712 100 $
Rôle antérieur 50 626 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548443798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 606 800 $
Valeur bâtiment
54 105 300 $
Rôle antérieur
50 626 400 $
ID provincial
25213548443798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +980 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 160 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 68 % |
| 2 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 172 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 166 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 279 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 363 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 142 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 848 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 50 % |
| 8 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 848 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 50 % |
| 9 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 848 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 49 % |
| 10 | 6317, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-18 · 145 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 48 % |
| 11 | 6310, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 112 m · Vendu 550 175 $ Ajust. marché +45 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 606 $ Poids 48 % |
| 12 | 6316, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-13 · 133 m · Vendu 528 692 $ Ajust. marché +43 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 349 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.