4 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
3 594 600 $
Maison mobile · 386 $/m² · 9 312 m² · constr. 1989 · terrain 10 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 312 m²
Étages × logements
4 × 96
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 013,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 639 200 $
Rôle antérieur 15 763 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548704052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
58
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 741 400 $
Valeur bâtiment
15 897 800 $
Rôle antérieur
15 763 900 $
ID provincial
25213548704052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +842 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Eau-Fraîche, Lévis 2026-05-27 · 210 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-02-02 · 587 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +9 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 189 $ Poids 55 % |
| 3 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 897 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-16 · 897 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-06-05 · 897 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 48 % |
| 6 | 58, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2026-05-15 · 928 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 47 % |
| 7 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 251, rue Samson, Lévis 2026-04-10 · 965 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 44 % |
| 9 | 157, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-12-02 · 849 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue Barras, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-11-28 · 897 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 506 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.