7-40 Rue CHÂTELAINE · Lévis
Valeur estimée
2 779 100 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1968 · terrain 14 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 60
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 208,6 m²
Frontage
522,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 686 600 $
Rôle antérieur 6 666 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548780021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 425 000 $
Valeur bâtiment
5 261 600 $
Rôle antérieur
6 666 000 $
ID provincial
25213548780021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +622 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 307 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 410 715 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 159 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché −5 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 446 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 124-126, rue du Tadoussac, Lévis 2026-05-19 · 574 m · Vendu 495 000 $ (3 691 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 476 602 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue Caron, Lévis 2025-12-23 · 460 m · Vendu 400 000 $ (1 291 $/m²) 309,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-03-10 · 615 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché −4 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 299 094 $ Poids 56 % |
| 6 | 104-104A, rue Paul-Poirier, Lévis 2026-06-16 · 722 m · Vendu 458 000 $ (2 772 $/m²) 165,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 468 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 23-25, rue Létourneau, Lévis 2026-03-24 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 173 $/m²) 141,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché −6 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 043 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-13 · 288 m · Vendu 375 000 $ (1 995 $/m²) 188 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 421 181 $ Poids 46 % |
| 9 | 263, 265, 267, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 976 m · Vendu 320 100 $ (808 $/m²) 396 m² · constr. 1910 Ajust. marché +907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 353 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Lévis 2025-05-20 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 453 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 437 $ Poids 45 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-22 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 214 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-31 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 671 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.