90-118 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
2 942 500 $
Condo / multirésidentiel · terrain 10 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 40
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 869,9 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 788 800 $
Rôle antérieur 4 877 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548784082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 849 400 $
Valeur bâtiment
2 939 400 $
Rôle antérieur
4 877 600 $
ID provincial
25213548784082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +689 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-23A-23B, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2026-07-23 · 120 m · Vendu 230 000 $ (1 118 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 400 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 565 $ Poids 60 % |
| 3 | 104-104A, rue Paul-Poirier, Lévis 2026-06-16 · 577 m · Vendu 458 000 $ (2 772 $/m²) 165,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 297 $ Poids 58 % |
| 4 | 124-126, rue du Tadoussac, Lévis 2026-05-19 · 560 m · Vendu 495 000 $ (3 691 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 402 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Caron, Lévis 2025-12-23 · 137 m · Vendu 400 000 $ (1 291 $/m²) 309,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 461 $ Poids 57 % |
| 6 | 23-25, rue Létourneau, Lévis 2026-03-24 · 526 m · Vendu 450 000 $ (3 173 $/m²) 141,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché −6 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 542 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché −5 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-03-10 · 575 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché −4 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 844 $ Poids 54 % |
| 9 | 263, 265, 267, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 845 m · Vendu 320 100 $ (808 $/m²) 396 m² · constr. 1910 Ajust. marché +907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 007 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Saint-Michel, Lévis 2026-05-04 · 856 m · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2025-07-23 · 155 m · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 386 $ Poids 45 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-05-27 · 130 m · Vendu 431 000 $ (1 477 $/m²) 291,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 011 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.