240-300 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
3 142 200 $
Condo / multirésidentiel · constr. 2013 · terrain 16 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 72
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 110 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 930 600 $
Rôle antérieur 11 072 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558612890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 435 700 $
Valeur bâtiment
8 494 900 $
Rôle antérieur
11 072 200 $
ID provincial
25213558612890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +686 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-04-02 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 355 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −4 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 399 $ Poids 66 % |
| 2 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-12-01 · 212 m · Vendu 349 500 $ (3 559 $/m²) 98,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 364 756 $ Poids 59 % |
| 3 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-10-31 · 212 m · Vendu 309 100 $ (2 989 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 546 $ | 333 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-09-30 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 959 $/m²) 98 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 313 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 7170, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-31 · 405 m · Vendu 810 000 $ (5 209 $/m²) 155,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 951 377 $ Poids 55 % |
| 6 | , Lévis 2025-08-22 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 214 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 543 $ Poids 52 % |
| 7 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-01-19 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 730 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 251 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 763 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché −5 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 484 688 $ Poids 50 % |
| 9 | 7173, Chemin des Forts, Lévis 2025-07-04 · 153 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 225 056 $ Poids 49 % |
| 10 | 215-221, rue du Carrefour, Lévis 2025-07-03 · 187 m · Vendu 650 000 $ (1 817 $/m²) 357,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 342 $ Poids 49 % |
| 11 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-06-27 · 212 m · Vendu 195 000 $ (2 941 $/m²) 66,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −975 $ | 212 189 $ Poids 48 % |
| 12 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-06-02 · 212 m · Vendu 186 000 $ (3 069 $/m²) 60,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +930 $ | 204 256 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.