685-737 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
2 902 200 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1980 · terrain 8 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 915,2 m²
Frontage
170 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 810 500 $
Rôle antérieur 4 962 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558639280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 789 800 $
Valeur bâtiment
3 020 700 $
Rôle antérieur
4 962 900 $
ID provincial
25213558639280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +626 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, rue du Tadoussac, Lévis 2026-05-19 · 352 m · Vendu 495 000 $ (3 691 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 506 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 344 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 435 315 $ Poids 61 % |
| 3 | 104-104A, rue Paul-Poirier, Lévis 2026-06-16 · 575 m · Vendu 458 000 $ (2 772 $/m²) 165,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 495 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 464 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché −5 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 473 538 $ Poids 56 % |
| 5 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-01-19 · 449 m · Vendu 240 000 $ (2 730 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 456 $ Poids 54 % |
| 6 | 23-25, rue Létourneau, Lévis 2026-03-24 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 173 $/m²) 141,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché −6 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 043 $ Poids 54 % |
| 7 | 23-23A-23B, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2026-07-23 · 806 m · Vendu 230 000 $ (1 118 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Saint-Michel, Lévis 2026-05-04 · 743 m · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 647 $ Poids 51 % |
| 9 | 566-566A, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-30 · 810 m · Vendu 377 000 $ (2 633 $/m²) 143,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 415 768 $ Poids 50 % |
| 10 | 8089, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-31 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 823 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 762 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Sainte-Marie, Lévis 2026-04-01 · 792 m · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1940 Ajust. marché −5 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 543, rue St-Joseph, Lévis 2026-07-15 · 905 m · Vendu 225 000 $ (4 447 $/m²) 50,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.