565-567 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
5 661 700 $
Condo / multirésidentiel · 1 183 $/m² · 4 786,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 786,7 m²
Étages × logements
4 × 45
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 826 700 $
Rôle antérieur 7 843 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558757753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 237 500 $
Valeur bâtiment
7 589 200 $
Rôle antérieur
7 843 700 $
ID provincial
25213558757753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 661 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +1315 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438-442, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-04-28 · 722 m · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +98 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 960 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.