586 Rue DROUIN · Lévis
Valeur estimée
357 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 014 $/m² · 118,5 m² · constr. 1988 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568117139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
25213568117139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 442 761 $ Poids 19 % |
| 2 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 878 m · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 456 342 $ Poids 18 % |
| 3 | 840-842, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 396 233 $ Poids 17 % |
| 4 | 809-811, rue Félix-Leclerc, Lévis 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (2 879 $/m²) 143,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 621 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 434 872 $ Poids 11 % |
| 5 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +90 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 501 $ Poids 2 % |
| 6 | 809-811, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 679 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 210 $ · Ajust. superficie −99 518 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 520 193 $ Poids 1 % |
| 7 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −75 797 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 410 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 343 m · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 218 $ · Ajust. superficie −93 381 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 426 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 688, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 910 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie −87 588 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 474 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 785 $ · Ajust. superficie −65 998 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 357 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 355 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 291 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −66 542 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 289 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.