168 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
400 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 336 $/m² · 171,4 m² · constr. 1982 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568622189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213568622189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714-716, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (3 875 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 908 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 586 767 $ Poids 46 % |
| 2 | 104-104A, rue Paul-Poirier, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (2 772 $/m²) 165,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −2 068 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 505 746 $ Poids 38 % |
| 3 | 376 à 378, rue Langelier, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 282 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 9-9B, rue Roy, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 744 $/m²) 195 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 309 $ Poids 35 % |
| 5 | 388-390, rue Langelier, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 814 $/m²) 199 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 621 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Saint-Michel, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 312-314, ruelle Marguerite-Fournier, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 174 $ Poids 30 % |
| 8 | 7170, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 209 $/m²) 155,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 568 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 937 130 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 995 $/m²) 188 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 415 $ Poids 27 % |
| 10 | , Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 214 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 129 $ Poids 24 % |
| 11 | 566-566A, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (2 633 $/m²) 143,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 450 119 $ Poids 22 % |
| 12 | 23-25, rue Létourneau, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 173 $/m²) 141,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 583 721 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.