113 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
379 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 192 $/m² · 118,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568644051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213568644051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 688 232 $ Poids 41 % |
| 2 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 536 $ Poids 40 % |
| 3 | 124-126, rue du Tadoussac, Lévis 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 691 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 486 986 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, rue Nobel, Lévis 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 453 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 749 $ Poids 22 % |
| 5 | 6161A, rue Caron, Lévis 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 409 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 037 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 392 182 $ Poids 20 % |
| 6 | , Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 214 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 504 $ Poids 20 % |
| 7 | 23-25, rue Létourneau, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 173 $/m²) 141,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 667 $ Poids 18 % |
| 8 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 467 190 $ Poids 17 % |
| 9 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +34 417 $ | 570 074 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, rue Louis-Philippe-Ruel, Lévis 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (2 408 $/m²) 136 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 563 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 369 224 $ Poids 16 % |
| 11 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 446 230 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue Nobel, Lévis 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 170 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 361 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 673 257 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.