21 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
348 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 975 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568735330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
25213568735330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 821 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 494 749 $ Poids 29 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 225 016 $ Poids 26 % |
| 3 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 491 685 $ Poids 20 % |
| 4 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 388 523 $ Poids 19 % |
| 5 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 886 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 401 063 $ Poids 19 % |
| 6 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 368 691 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 427 445 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 243 $ Poids 12 % |
| 9 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 751 $ Poids 12 % |
| 10 | 43-45, rue du Vieux-Fort, Lévis 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 444 002 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.