8970 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
486 700 $
Chalet · 3 916 $/m² · 124,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578708017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213578708017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 972 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 385 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 586 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 987 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 444 620 $ Poids 63 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 974 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 444 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 407 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 493 613 $ Poids 56 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 433 122 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 974 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 045 $ Poids 49 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 359 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 217 746 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 560 022 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.