11-12 Chemin JEAN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
518 300 $
Chalet · terrain 1 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +97.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578891355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213578891355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 435 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 58 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 797 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 040 $ Poids 48 % |
| 3 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 990 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 43 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 39 % |
| 5 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 986 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 36 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 406 $ Poids 35 % |
| 7 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 34 % |
| 8 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 575 $ Poids 33 % |
| 9 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 916 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 32 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 31 % |
| 12 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.