1096 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Chalet · 8 660 $/m² · 45 m² · constr. 1955 · terrain 97 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 540,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 375 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648172681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
25213648172681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 931 $ Poids 13 % |
| 2 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 284 560 $ Poids 7 % |
| 3 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 206 485 $ Poids 5 % |
| 4 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 331 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.