1243 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
353 000 $
Chalet · 7 527 $/m² · 46,9 m² · constr. 1950 · terrain 87 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 450,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658302173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213658302173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 206 181 $ Poids 29 % |
| 2 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 58 131 $ Poids 27 % |
| 3 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 030 $ Poids 12 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 199 742 $ Poids 7 % |
| 5 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −19 088 $ | 284 381 $ Poids 4 % |
| 6 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 330 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 455, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (5 263 $/m²) 38 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 338 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.