105 Route Potasse · Frampton
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 172,9 m² · constr. 2012 · terrain 169 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 491 m²
Frontage
722,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 352 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764707095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
26005764707095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 110 $ Poids 1 % |
| 2 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 806 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.