35 1Er rang Ouest · Frampton
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 111,2 m² · constr. 2021 · terrain 125 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 728,7 m²
Frontage
345,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764786987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
26005764786987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 353 263 $ Poids 5 % |
| 2 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 455 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.