70 Route Brennan · Frampton
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 3 316 $/m² · 206,6 m² · constr. 1973 · terrain 454 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 212,7 m²
Frontage
1 210,2 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 500 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764837457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
26005764837457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 96 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 411 $ Poids 1 % |
| 2 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +94 163 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 845 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 375 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.