150 2E rang · Frampton
Valeur estimée
901 900 $
Autre · 10 827 $/m² · 83,3 m² · constr. 2009 · terrain 967 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 002,4 m²
Frontage
823 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 782 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774768395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
26005774768395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 99 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 781 m · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 353 $ Poids 13 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 463 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 142 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 256 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +13 916 $ | 156 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.