135 1Er rang Ouest · Frampton
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 149,1 m² · constr. 2016 · terrain 154 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 044,4 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784521628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
26005784521628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 87 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 442 517 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 969 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 71 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 155 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 446 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 323 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.