5 Route Pomerleau · Frampton
Valeur estimée
575 900 $
Autre · terrain 722 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 397,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785105920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 100 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
26005785105920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 93 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 487 $ Poids 4 % |
| 2 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, 1er Rang Ouest, Frampton 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, route 275, Sainte-Marguerite 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, 5e et 6e Rang, Frampton 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.