310 Route 112 · Frampton
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 162,8 m² · constr. 1981 · terrain 12 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 947 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794418270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
26005794418270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 87 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 406 982 $ Poids 4 % |
| 2 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 945 $ Poids 3 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 418 482 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 241 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 74 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 339 188 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 195 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.