360 2E rang · Frampton
Valeur estimée
280 400 $
Chalet · 2 955 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 31 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 970 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794643166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
26005794643166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 929 m · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 311 311 $ Poids 23 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 692 $ Poids 22 % |
| 3 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 906 $ Poids 20 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 910 $ Poids 16 % |
| 5 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 150 725 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 764 $ Poids 11 % |
| 7 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 988 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 250 953 $ Poids 10 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 73 933 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 752 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 309 654 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 142 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.