245 2E rang · Frampton
Valeur estimée
801 800 $
Autre · 6 948 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 490 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 915 m²
Frontage
323,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 648 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794811298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
26005794811298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 97 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 907 m · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 358 527 $ Poids 28 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 480 $ Poids 17 % |
| 3 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 178 090 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 519 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 798 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 436 842 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 253 $ Poids 6 % |
| 8 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 569 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 317 367 $ Poids 5 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 467 $ Poids 5 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 496 $ Poids 5 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 372 172 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.