29 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
884 000 $
Autre · 1 921 $/m² · 460,2 m² · constr. 1971 · terrain 556 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 148 m²
Frontage
850,2 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 867 400 $
Rôle antérieur 1 749 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794929360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
1 455 000 $
Rôle antérieur
1 749 500 $
ID provincial
26005794929360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 98 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 5e et 6e Rang, Frampton 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, 1er Rang Ouest, Frampton 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.