81 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
1 020 000 $
Autre · 6 133 $/m² · 166,3 m² · constr. 1941 · terrain 950 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 792 m²
Frontage
524,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 800 $
Rôle antérieur 814 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804865570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 700 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
814 700 $
ID provincial
26005804865570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 99 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 301 630 $ Poids 39 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 379 687 $ Poids 22 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 687 $ Poids 20 % |
| 4 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 447 $ Poids 11 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 355 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 75 304 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 389 009 $ Poids 6 % |
| 9 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 009 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.