298 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
252 400 $
Chalet · 3 795 $/m² · 66,5 m² · constr. 1966 · terrain 17 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 950,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805221548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
26005805221548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 153 m · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 134 983 $ Poids 50 % |
| 2 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 166 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 97 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.